
Voorbeeld uit de praktijk
Jeroen betaalt een all-in huur van € 1.300,-. Hij heeft een puntentelling gedaan waaruit een maximum huurprijs geldt voor zijn woning van €650,-.
Als hij volgens de wettelijke regels de huur zou laten splitsen dan komt hij op het volgende:
- Kale huur na splitsing is 55% van €1.300,-. Dus €715,-.-
- Voorschot servicekosten is 25% van €1.500,-. Dus € 375,-.-
- Nieuwe huur na splitsing €1090,-.
Let hierbij op dat de kale huur na splitsing van €715,- nog steeds hoger is dan de wettelijke huurprijs voor zijn woning. Hiervoor kan Jeroen apart een procedure starten. Je moet dus eerst jouw all-in huur splitsen, voordat je een verzoek tot verlaging van de huur kan indienen wegens het overschrijden van de wettelijk toegestane maximum huurprijs.
Verzoek neerleggen bij huurcommissie of rechter?
Woon je in een sociale huurwoning, dan kun je een verzoek tot splitsing van de huurprijs bij de huurcommissie indienen. De uitspraak van de huurcommissie is voor de verhuurder niet bindend. Hij hoeft zich hier dus niet aan te houden. Volgt de verhuurder inderdaad de uitspraak niet op en ga je naar de rechter? Dan zal deze de uitspraak van de huurcommissie in de meeste gevallen wel volgen.Woon je in een vrije sectorwoning (voorheen geliberaliseerde huurwoning) dan moet je een verzoek tot splitsing van de all-in huur via de rechter indienen. Neem hiervoor contact met ons op, wij brengen je graag in contact met de juiste specialist.
Juridische hulp nodig?
Betaal jij een all-in huur of twijfel je over jouw situatie? Wij zitten op werkdagen van 09.00 tot 17.15 voor je klaar om je verder te helpen. Wij adviseren je graag over jouw situatie en brengen je zo nodig in contact met de juiste specialist. Bel ons op 088-6002807 (gebruikelijke belkosten) of vul onderstaand contactformulier in.